Meine Rechte als Mieter Von der Wohnungssuche bis zum Auszug auf der rechtlich sicheren Seite Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft (2022)
Inhalt: Ratgeber Mietrecht - Was Sie als Mieter wissen müssen Das gesetzliche Mietrecht räumt Ihnen als Mieter viele Rechte und Ansprüche gegen den Vermieter ein. Leider ist es aber in der komplizierten Welt der Paragrafen nicht einfach zu beurteilen, welche Rechte Mietern im konkreten Einzelfall zustehen und wie Sie diese Rechte gegenüber Ihrem Vermieter geltend machen können. Selbstverständlich können Sie sich als Mieter an einen fachkundigen Anwalt oder an den örtlichen Mieterverein wenden; das kostet aber einerseits Geld und andererseits will man nicht immer das gute Einvernehmen mit dem Vermieter gefährden, wenn man rechtliche Hilfe in Anspruch nimmt. Gleichwohl wird Ihnen häufig nichts anderes übrigbleiben, als auf fachkundige Hilfe zurückzugreifen, wenn Ihr Vermieter uneinsichtig auf seiner Meinung beharrt und Sie in Ihren Rechten als Mieter beeinträchtigt werden. Unabhängig davon ist es aber wichtig, dass Sie in der Lage sind, einen konkreten Sachverhalt mietrechtlich zu beurteilen, weil damit nicht zuletzt auch finanzielle Konsequenzen verbunden sind. Unser Ratgeber zu Rechtslage, Ansprüchen und Rechten im Wohnungsmietverhältnis In diesem Ratgeber zum Mietrecht lernen Sie als Mieter Ihre Rechte und Pflichten aus dem Wohnungsmietverhältnis kennen. Viele konkrete Tipps sollen Ihnen als Mieter helfen, eine für Sie günstige rechtliche Situation zu schaffen. In dreizehn Kapiteln werden Fallstricke und Risiken aufgezeigt, die Sie vor rechtlichen und finanziellen Nachteilen (z.B. bei Mieterhöhungen) schützen sollen. Anhand konkreter Beispiele wird das jeweilige Problem so verdeutlicht, dass Sie Ihre individuelle Situation erkennen und auf der Grundlage der aufgezeigten Lösungswege die richtige Entscheidung (z.B. eine Mietminderung bei Mängeln) treffen können. Folgende Themen zum Mietrecht werden u.a. behandelt: - Wohnungssuche: Anforderungen an eine Wohnung, Maklerprovision, Bestellerprinzip, Wohnungsbesichtigung, Energieausweis, Fragerecht des Vermieters, Bonitätsprüfung - Zustandekommen des Mietvertrags: Form des Mietvertrags, Vertragspartner, Hausordnung, Energieausweis, Übergabe - Wichtiger Inhalt des Mietvertrags: Mieträume, Wohnfläche, Mietdauer, Zusammensetzung und Höhe der Miete, Mietkaution - Nutzung der Wohnung: Vertragsgemäßer Gebrauch, bauliche Veränderungen durch den Mieter, Untervermietung, Tierhaltung, Anzeige- und Obhutspflichten des Mieters - Betriebskosten: Vereinbarung im Mietvertrag, Betriebskostenpauschale, umlegungsfähige "kalte" und "warme" Betriebskosten, Vorauszahlungen, Betriebskostenabrechnung, Nebenkostenabrechnung, Nach- und Rückzahlung von Betriebskosten - Renovierung und Schönheitsreparaturen: Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters, Übertragung von "Bagatellreparaturen" auf den Mieter, Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter - Mängel: Arten von Mängeln, Anzeige des Mangels, Ausschluss der Gewährleistungsrechte, Höhe und Durchführung der Mietminderung im Rahmen des Mietrechts, Zurückbehaltung der Miete, Beseitigung des Mangels durch den Mieter und Aufwendungsersatz, Schadensersatz, fristlose Kündigung des Mietvertrags (z.B. Sonderkündigungsrechte) Umfang: 416 S. ISBN: 978-3-96533-157-0
Inhalt: Eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung kann teuer werden: Immer mehr Mieter erheben Einspruch, was nicht selten zu Rückerstattungen durch den Vermieter führt. Dieser Ratgeber fasst alle wichtigen Informationen übersichtlich zusammen, um diese Probleme zu vermeiden. Inhalt: Nebenkosten im Mietvertrag korrekt vereinbaren; Welche Kostenarten umlagefähig sind; Wie Sie sich gegen ungerechtfertige Einsprüche wehren können; Neu: Die aktuelle Rechtsprechung zu Nebenkosten BGH-Urteile etc.; Einmalig: Als Buchkäufer erhalten Sie eine kostenlose und persönliche Online-Beratung durch den Experten! Umfang: 178 S. Ill. ISBN: 978-3-648-02449-2
Inhalt: Bezahlbare Wohnungen - längst nicht nur in Ballungsräumen knapp. Mehr als ein Drittel des Einkommens geht vielfach für Miete und Mietnebenkosten drauf. Mieter:innen erfahren, wo sie die Kostenbremse ansetzen können - von der Wohnungssuche bis zum Check von Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Fallbeispiele zeigen, wie finanziell günstige Regelungen aussehen. Dazu aktuelle Informationen zur Mietpreisbremse oder zur Kündigung bei Umwandlung in Eigentumswohnungen. In Kooperation mit dem DMB DEUTSCHER MIETERBUND. - Wann darf die Miete erhöht werden? - Wissenswertes zu Nachmieter, Abstand und Wohnungsübergabe - Fallstricke bei der Betriebskostenabrechnung - Miete mindern bei Wohnungsmängeln - Heizungs- und Warmwasserkosten entschlüsseln - Teure Vertragsklauseln bei Klein- und Schönheitsreparaturen Umfang: 192 S. ISBN: 978-3-86336-841-8
Inhalt: Bei der "zweiten Miete" sind Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern oft vorprogrammiert: Streit entbrennt vor allem um die Frage, welche Kosten tatsächlich über die Nebenkostenabrechnung umgelegt werden dürfen und welche nicht. Dieser von Ulrich Ropertz, Rechtsexperte beim Deutschen Mieterbund, verfasste Ratgeber informiert über die gesetzlichen und mietvertraglichen Grundlagen der Betriebskostenabrechnung. Musterabrechnungen und Checklisten helfen bei der Überprüfung und Einschätzung, ob die vom Vermieter geforderten Zahlungen angemessen sind oder nicht. Umfang: 224 S. ISBN: 978-3-86336-818-0
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